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厦门：政策作用一连展现　楼市回稳态势牢靠

宣布时间：

2025-07-14

泉源：

中国建设报公众号

2025年上半年，，，，，，厦门新居和二手房的成交量双双攀升。。。。记者克日走访厦门楼市发明，，，，，，今年上半年市场整体坚持活跃，，，，，，特殊是高品质住宅消艰辛强劲。。。。业内人士剖析，，，，，，在政策支持和市场需求的双重推动下，，，，，，厦门楼市在下半年有望延续目今的优异势头，，，，，，继续坚持稳中向好的生长态势。。。。

高品质住宅消艰辛强劲

厦门市住房和建设局提供的数据显示，，，，，，2025年1~6月，，，，，，厦门市新建商品房销售面积149.75万平方米，，，，，，同比增添24.6%，，，，，，其中新建商品住宅销售面积78.62万平方米，，，，，，同比增添21.6%。。。。新建商品住宅去化周期为16个月，，，，，，整体处于合理区间。。。。

从市场需求看，，，，，，高品质住宅热度高，，，，，，去化快。。。。建发宸启瑞湖项目副总司理牛犇告诉记者，，，，，，项目推出的68套大户型产品，，，，，，6月18日开盘即去化60套，，，，，，彰显出改善客群对高品质房产的强劲消艰辛。。。。紧随厥后，，，，，，6月30日开盘的瑞湖公馆项目，，，，，，推售164套去化115 套，，，，，，进一步印证了改善型需求的兴旺。。。。

岛外焦点区则依附成熟的配套设施，，，，，，有用承接刚改需求，，，，，，形成差别化的市场需求名堂。。。。记者在集美区联发嘉悦里相识到，，，，，，该项目拿下了2025半年度厦门销售套数、面积双冠王，，，，，，6月单月成交超200套，，，，，，环比增添25%。。。。据项目认真人透露，，，，，，联发嘉悦里共分四期开发（四期现在正在妄想），，，，，，妄想年内实现一二三期累计去化超80%，，，，，，规模相当于同板块去年成交量的两倍。。。。

二手房市场方面，，，，，，成交量一连走高。。。。上半年厦门市二手住宅成交10627套，，，，，，同比增添13%；；成交面积106.54万平方米，，，，，，同比增添13.2%。。。。

随着市场回暖，，，，，，行业从业者对厦门二手房市场恒久趋势坚持起劲预期，，，，，，多位中介机构认真人向记者体现：“随着改善型置换需求一连释放、利好政策的刺激，，，，，，市场将逐步进入“量稳价平、改善主导”的生长阶段。。。。

政策发力牢靠回稳态势

从政策层面看，，，，，，厦门延续去年“9·26”政策导向，，，，，，在需求端和供应端均有多项立异行动，，，，，，着力降低购房本钱、释放有用需求、优化供应结构，，，，，，牢靠市场回稳态势。。。。

中原地产厦门研究院总司理周小健告诉记者，，，，，，在需求端，，，，，，厦门从利率和首付两方面形成“组合减负”——下调首套及二套房贷款利率至3.05%，，，，，，首付比例统一降至15%，，，，，，同时将公积金贷款利率降至2.6%，，，，，，全方位降低购房门槛与本钱。。。。同时，，，，，，厦门还加大住房公积金购房支持力度，，，，，，公积金贷款最高额度提升至120万元，，，，，，支持省内购房提取公积金实现“代际相助”，，，，，，进一步盘活存量资金。。。。别的，，，，，，厦门周全降低购房门槛，，，，，，岛内外周全作废限购、购房可落户，，，，，，提升流动性。。。。

在供应端，，，，，，厦门通过优化结构与去库存协同推进。。。。一方面，，，，，，2024年10月尾推出的房票制度优化为3.0，，，，，，适用规模扩大至全市跨区购置商品房、车位、商铺，，，，，，允许房票支解转让，，，，，，有用定向去化库存。。。。周小健剖析称，，，，，，房票制度增添了市场购房需求，，，，，，同时允许一次流转，，，，，，购房者通过购置房票可叠加享受奖励优惠及转让折扣，，，，，，有用降低了购房本钱。。。。

另一方面，，，，，，厦门通过优化包管房供应，，，，，，加大包管性住房在供应结构中的占比，，，，，，并针对多子女家庭提供定向支持，，，，，，进一步完善“�；；尽⒍档紫�”的包管性住房供应系统。。。。

周小健体现，，，，，，在一揽子政策作用下，，，，，，目今厦门房地产市场泛起稳中有进的状态，，，，，，下一步，，，，，，通过供需两头的精准调控，，，，，，厦门将继续坚持稳中向好的生长态势。。。。

楼市回稳态势牢靠

2025年上半年，，，，，，厦门整体楼市企稳趋势展现，，，，，，厦门土地房产研究中心研究员罗斓剖析，，，，，，在政策支持和市场需求的双重推动下，，，，，，厦门房地产市场有望在下半年继续坚持稳中向好的生长态势。。。。

厦门市政协特邀信息员宁曦向记者体现，，，，，，目今政策出台麋集、系统性强、力度大、落地快，，，，，，均批注政府要增进房地产市场止跌回稳的刻意，，，，，，随着政策组合拳的一连发力，，，，，，买通政策堵点，，，，，，下半年楼市有望迎来边际改善。。。。

记者从厦门市住房和建设局相识到，，，，，，今年以来，，，，，，厦门市组织开发企业开展多场商品房集中促销运动，，，，，，取得优异效果。。。。相关认真人体现，，，，，，下一步，，，，，，厦门市将一直优化房票相关政策，，，，，，增进“人、房、地、钱”要素联动，，，，，，有用增进商品房去化，，，，，，一连牢靠房地产市场回稳态势。。。。

摘自　中国建设报公众号，，，，，，若有侵权，，，，，，请联系删除。。。。

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